Después de cuatro días de pausa, el presidente Donald Trump ha vuelto con declaraciones contundentes dirigidas al presidente de la Reserva Federal de EE. UU. (Fed) Jerome Powell. En una publicación en la red social Truth Social el martes por la noche, Trump acusó a Powell de ser la principal causa de la debilidad del mercado de viviendas en EE. UU.
Trump escribió:
“¿Alguien puede avisarle a Jerome ‘Demasiado Tarde’ Powell que está perjudicando gravemente la industria de la vivienda? La gente no puede obtener hipotecas por su culpa. No hay inflación, y todas las señales indican que se necesitan recortes de tasas de interés drásticos. ‘Demasiado Tarde’ es un desastre!”
Estas críticas surgen en un contexto en el que los datos sobre el mercado inmobiliario continúan deteriorándose, mientras que la confianza de los constructores sigue disminuyendo.
La confianza de los constructores ha caído al nivel más bajo desde 2022
Según los datos más recientes, el número de viviendas que comenzaron a construirse en EE. UU. en el último mes ha aumentado un 5,2%, alcanzando una tasa anual de 1,43 millones de unidades, la más alta en 5 meses. Sin embargo, gran parte del crecimiento proviene de proyectos de viviendas multifamiliares, mientras que el segmento de viviendas unifamiliares sigue siendo sombrío.
El índice de confianza de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo ha disminuido a 32 en agosto, el nivel más bajo desde diciembre de 2022, en contraste con las expectativas de los economistas de que este índice aumentaría a 34.
El presidente de la NAHB, Buddy Hughes, dijo: “El mayor problema en este momento es la capacidad de pago. Los compradores están esperando a que las tasas de interés hipotecarias bajen antes de estar listos para decidir.” También enfatizó que, además de las tasas de interés, la industria de la construcción enfrenta dificultades debido a las regulaciones sobre la tierra y los procedimientos administrativos complejos.
De hecho, más de 1/3 de los contratistas se han visto obligados a reducir precios, con una disminución promedio de alrededor del 5%. Al mismo tiempo, el 66% de las empresas han ofrecido paquetes promocionales, la tasa más alta desde la pandemia. Sin embargo, la cantidad de clientes sigue siendo escasa, y muchas personas con intención de compra aún están postergando debido a las altas tasas de interés.
En términos regionales, la confianza construida en el Nordeste de EE. UU. ha caído a su nivel más bajo desde enero de 2023. En el Sur y el Medio Oeste, el índice ha permanecido prácticamente sin cambios, mientras que la región Oeste ha mostrado una leve mejora, pero no significativa.
Las tasas de interés hipotecarias disminuyen, la presión pesa sobre Jerome Powell
La semana pasada, la tasa de interés de la hipoteca fija a 30 años bajó al 6,58%, el nivel más bajo desde octubre del año pasado, y disminuyó cerca de 0,5 puntos porcentuales en comparación con el inicio de este año. Sin embargo, esta reducción aún no es suficiente para estimular la demanda. Los compradores de viviendas continúan esperando, mientras que los constructores enfrentan cada vez más dificultades.
El Sr. Robert Dietz, economista jefe de la NAHB, comentó: "Con la situación del mercado inmobiliario debilitándose y muchos otros datos económicos, la Fed debería volver pronto al ciclo de recortes de tasas de interés. Esto reducirá el costo financiero para la construcción de viviendas y, indirectamente, hará bajar las tasas de interés hipotecarias."
Sin embargo, la Fed bajo el liderazgo de Powell aún no ha tomado ninguna medida. Los inversores y los desarrolladores inmobiliarios están esperando la próxima reunión de política monetaria, con grandes esperanzas de que se implemente pronto un recorte de tasas.
Perspectivas sombrías para los datos de vivienda que se publicarán pronto
Esta semana, la Oficina del Censo de EE. UU. prevé publicar los datos de julio sobre la cantidad de viviendas iniciadas y permisos de construcción nuevos. Los expertos pronostican que las cifras no serán muy alentadoras. Anteriormente, en junio, la cantidad de viviendas unifamiliares iniciadas se redujo al nivel más bajo en 11 meses, mientras que el número de nuevos permisos de construcción alcanzó su punto más bajo en más de dos años.
Los observadores creen que si Powell sigue retrasando la reducción de las tasas de interés, la situación desalentadora del mercado inmobiliario se prolongará, ejerciendo una mayor presión sobre los contratistas, los compradores y toda la economía de EE. UU.
👉 Este artículo refleja tanto la tensión en la política monetaria entre el presidente Trump y el presidente de la Fed, como muestra que el mercado inmobiliario de EE. UU. se encuentra en una situación difícil, con la posibilidad de recuperación aún muy frágil.
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Donald Trump continúa atacando al presidente de la Fed, Jerome Powell, por la crisis del mercado de la vivienda en EE. UU.
Después de cuatro días de pausa, el presidente Donald Trump ha vuelto con declaraciones contundentes dirigidas al presidente de la Reserva Federal de EE. UU. (Fed) Jerome Powell. En una publicación en la red social Truth Social el martes por la noche, Trump acusó a Powell de ser la principal causa de la debilidad del mercado de viviendas en EE. UU. Trump escribió: “¿Alguien puede avisarle a Jerome ‘Demasiado Tarde’ Powell que está perjudicando gravemente la industria de la vivienda? La gente no puede obtener hipotecas por su culpa. No hay inflación, y todas las señales indican que se necesitan recortes de tasas de interés drásticos. ‘Demasiado Tarde’ es un desastre!” Estas críticas surgen en un contexto en el que los datos sobre el mercado inmobiliario continúan deteriorándose, mientras que la confianza de los constructores sigue disminuyendo. La confianza de los constructores ha caído al nivel más bajo desde 2022 Según los datos más recientes, el número de viviendas que comenzaron a construirse en EE. UU. en el último mes ha aumentado un 5,2%, alcanzando una tasa anual de 1,43 millones de unidades, la más alta en 5 meses. Sin embargo, gran parte del crecimiento proviene de proyectos de viviendas multifamiliares, mientras que el segmento de viviendas unifamiliares sigue siendo sombrío. El índice de confianza de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo ha disminuido a 32 en agosto, el nivel más bajo desde diciembre de 2022, en contraste con las expectativas de los economistas de que este índice aumentaría a 34. El presidente de la NAHB, Buddy Hughes, dijo: “El mayor problema en este momento es la capacidad de pago. Los compradores están esperando a que las tasas de interés hipotecarias bajen antes de estar listos para decidir.” También enfatizó que, además de las tasas de interés, la industria de la construcción enfrenta dificultades debido a las regulaciones sobre la tierra y los procedimientos administrativos complejos. De hecho, más de 1/3 de los contratistas se han visto obligados a reducir precios, con una disminución promedio de alrededor del 5%. Al mismo tiempo, el 66% de las empresas han ofrecido paquetes promocionales, la tasa más alta desde la pandemia. Sin embargo, la cantidad de clientes sigue siendo escasa, y muchas personas con intención de compra aún están postergando debido a las altas tasas de interés. En términos regionales, la confianza construida en el Nordeste de EE. UU. ha caído a su nivel más bajo desde enero de 2023. En el Sur y el Medio Oeste, el índice ha permanecido prácticamente sin cambios, mientras que la región Oeste ha mostrado una leve mejora, pero no significativa. Las tasas de interés hipotecarias disminuyen, la presión pesa sobre Jerome Powell La semana pasada, la tasa de interés de la hipoteca fija a 30 años bajó al 6,58%, el nivel más bajo desde octubre del año pasado, y disminuyó cerca de 0,5 puntos porcentuales en comparación con el inicio de este año. Sin embargo, esta reducción aún no es suficiente para estimular la demanda. Los compradores de viviendas continúan esperando, mientras que los constructores enfrentan cada vez más dificultades. El Sr. Robert Dietz, economista jefe de la NAHB, comentó: "Con la situación del mercado inmobiliario debilitándose y muchos otros datos económicos, la Fed debería volver pronto al ciclo de recortes de tasas de interés. Esto reducirá el costo financiero para la construcción de viviendas y, indirectamente, hará bajar las tasas de interés hipotecarias." Sin embargo, la Fed bajo el liderazgo de Powell aún no ha tomado ninguna medida. Los inversores y los desarrolladores inmobiliarios están esperando la próxima reunión de política monetaria, con grandes esperanzas de que se implemente pronto un recorte de tasas. Perspectivas sombrías para los datos de vivienda que se publicarán pronto Esta semana, la Oficina del Censo de EE. UU. prevé publicar los datos de julio sobre la cantidad de viviendas iniciadas y permisos de construcción nuevos. Los expertos pronostican que las cifras no serán muy alentadoras. Anteriormente, en junio, la cantidad de viviendas unifamiliares iniciadas se redujo al nivel más bajo en 11 meses, mientras que el número de nuevos permisos de construcción alcanzó su punto más bajo en más de dos años. Los observadores creen que si Powell sigue retrasando la reducción de las tasas de interés, la situación desalentadora del mercado inmobiliario se prolongará, ejerciendo una mayor presión sobre los contratistas, los compradores y toda la economía de EE. UU. 👉 Este artículo refleja tanto la tensión en la política monetaria entre el presidente Trump y el presidente de la Fed, como muestra que el mercado inmobiliario de EE. UU. se encuentra en una situación difícil, con la posibilidad de recuperación aún muy frágil.