Après quatre jours de pause, le président Donald Trump est de retour avec des déclarations sévères visant le président de la Réserve fédérale américaine (Fed) Jerome Powell. Dans un post sur le réseau social Truth Social mardi soir, Trump a accusé Powell d'être la principale raison pour laquelle le marché immobilier américain est en déclin.
Trump écrit :
“Y a-t-il quelqu'un pour faire savoir à Jerome ‘Trop tard’ Powell qu'il est en train de nuire gravement au secteur du logement ? Les gens ne peuvent pas obtenir de prêts hypothécaires à cause de lui. Il n'y a pas d'inflation, et tous les signes montrent qu'il est nécessaire de réduire les taux d'intérêt de manière significative. ‘Trop tard’ est un désastre !”
Ces critiques surviennent dans un contexte où les données sur le marché immobilier continuent de se détériorer, tandis que la confiance des constructeurs diminue de plus en plus.
La confiance des constructeurs atteint son niveau le plus bas depuis 2022
Selon les dernières données, le nombre de maisons qui ont commencé à être construites aux États-Unis le mois dernier a augmenté de 5,2 %, atteignant un rythme annuel de 1,43 million d'unités — le plus élevé en 5 mois. Cependant, la majeure partie de la croissance provient de projets de logements multifamiliaux, tandis que le segment des maisons individuelles reste morose.
L'indice de confiance de l'Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB)/Wells Fargo a chuté à 32 en août, le niveau le plus bas depuis décembre 2022, contrairement aux attentes des économistes que cet indice augmenterait à 34.
Le président de la NAHB, M. Buddy Hughes, a déclaré : « Le plus gros problème actuellement est la capacité de paiement. Les acheteurs attendent une baisse des taux d'intérêt hypothécaires avant d'être prêts à prendre une décision. » Il a également souligné qu'en plus des taux d'intérêt, le secteur de la construction rencontre des difficultés en raison des réglementations foncières et des procédures administratives complexes.
En réalité, plus d'un tiers des entrepreneurs ont été contraints de baisser leurs prix, la réduction moyenne étant d'environ 5 %. Parallèlement, 66 % des entreprises ont proposé des offres promotionnelles — le taux le plus élevé depuis la pandémie. Cependant, le nombre de clients reste clairsemé, beaucoup de ceux qui ont l'intention d'acheter retardent encore en raison des taux d'intérêt élevés.
Sur le plan régional, la confiance construite dans le Nord-Est des États-Unis a atteint son plus bas niveau depuis janvier 2023. Dans le Sud et le Midwest, l'indice est presque inchangé, tandis que la région de l'Ouest a connu une légère amélioration mais pas significative.
Taux d'intérêt hypothécaire en baisse, pression sur Jerome Powell
La semaine dernière, le taux d'intérêt hypothécaire fixe à 30 ans a baissé à 6,58 %, le plus bas depuis octobre dernier, et a diminué de près de 0,5 point de pourcentage par rapport au début de cette année. Cependant, cette baisse n'est pas encore suffisante pour stimuler la demande. Les acheteurs de maisons continuent d'attendre, tandis que les constructeurs rencontrent de plus en plus de difficultés.
M. Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, a déclaré : « Avec la situation du marché immobilier qui se détériore et de nombreuses autres données économiques, la Fed devrait rapidement revenir à un cycle de réduction des taux d'intérêt. Cela réduira les coûts financiers pour la construction de logements et fera indirectement baisser les taux hypothécaires. »
Cependant, la Fed sous la direction de Powell n'a pas encore pris de mesures. Les investisseurs et les promoteurs immobiliers attendent la prochaine réunion de politique monétaire, avec l'espoir élevé qu'une réduction des taux d'intérêt sera bientôt mise en œuvre.
Perspectives Sombres Pour Les Données Sur Le Logement À Publier Prochainement
Cette semaine, le Bureau du recensement des États-Unis devrait publier les données de juillet sur le nombre de maisons mises en chantier et de nouveaux permis de construire. Les experts prévoient que les chiffres ne seront pas très réjouissants. Auparavant, en juin, le nombre de maisons unifamiliales mises en chantier avait chuté à son plus bas niveau en 11 mois, tandis que le nombre de nouveaux permis de construire avait atteint un point bas en plus de deux ans.
Les observateurs estiment que si Powell continue à retarder la baisse des taux d'intérêt, la morosité du marché immobilier continuera de durer, exerçant une pression supplémentaire sur les entrepreneurs, les acheteurs et l'ensemble de l'économie américaine.
👉 Cet article reflète à la fois les tensions dans la politique monétaire entre le président Donald Trump et le président de la Fed, et montre que le marché immobilier en Amérique est dans une situation difficile, avec une capacité de reprise encore très fragile.
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Donald Trump continue à attaquer le président de la Fed Jerome Powell en raison de la crise du marché immobilier en Amérique
Après quatre jours de pause, le président Donald Trump est de retour avec des déclarations sévères visant le président de la Réserve fédérale américaine (Fed) Jerome Powell. Dans un post sur le réseau social Truth Social mardi soir, Trump a accusé Powell d'être la principale raison pour laquelle le marché immobilier américain est en déclin. Trump écrit : “Y a-t-il quelqu'un pour faire savoir à Jerome ‘Trop tard’ Powell qu'il est en train de nuire gravement au secteur du logement ? Les gens ne peuvent pas obtenir de prêts hypothécaires à cause de lui. Il n'y a pas d'inflation, et tous les signes montrent qu'il est nécessaire de réduire les taux d'intérêt de manière significative. ‘Trop tard’ est un désastre !” Ces critiques surviennent dans un contexte où les données sur le marché immobilier continuent de se détériorer, tandis que la confiance des constructeurs diminue de plus en plus. La confiance des constructeurs atteint son niveau le plus bas depuis 2022 Selon les dernières données, le nombre de maisons qui ont commencé à être construites aux États-Unis le mois dernier a augmenté de 5,2 %, atteignant un rythme annuel de 1,43 million d'unités — le plus élevé en 5 mois. Cependant, la majeure partie de la croissance provient de projets de logements multifamiliaux, tandis que le segment des maisons individuelles reste morose. L'indice de confiance de l'Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB)/Wells Fargo a chuté à 32 en août, le niveau le plus bas depuis décembre 2022, contrairement aux attentes des économistes que cet indice augmenterait à 34. Le président de la NAHB, M. Buddy Hughes, a déclaré : « Le plus gros problème actuellement est la capacité de paiement. Les acheteurs attendent une baisse des taux d'intérêt hypothécaires avant d'être prêts à prendre une décision. » Il a également souligné qu'en plus des taux d'intérêt, le secteur de la construction rencontre des difficultés en raison des réglementations foncières et des procédures administratives complexes. En réalité, plus d'un tiers des entrepreneurs ont été contraints de baisser leurs prix, la réduction moyenne étant d'environ 5 %. Parallèlement, 66 % des entreprises ont proposé des offres promotionnelles — le taux le plus élevé depuis la pandémie. Cependant, le nombre de clients reste clairsemé, beaucoup de ceux qui ont l'intention d'acheter retardent encore en raison des taux d'intérêt élevés. Sur le plan régional, la confiance construite dans le Nord-Est des États-Unis a atteint son plus bas niveau depuis janvier 2023. Dans le Sud et le Midwest, l'indice est presque inchangé, tandis que la région de l'Ouest a connu une légère amélioration mais pas significative. Taux d'intérêt hypothécaire en baisse, pression sur Jerome Powell La semaine dernière, le taux d'intérêt hypothécaire fixe à 30 ans a baissé à 6,58 %, le plus bas depuis octobre dernier, et a diminué de près de 0,5 point de pourcentage par rapport au début de cette année. Cependant, cette baisse n'est pas encore suffisante pour stimuler la demande. Les acheteurs de maisons continuent d'attendre, tandis que les constructeurs rencontrent de plus en plus de difficultés. M. Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, a déclaré : « Avec la situation du marché immobilier qui se détériore et de nombreuses autres données économiques, la Fed devrait rapidement revenir à un cycle de réduction des taux d'intérêt. Cela réduira les coûts financiers pour la construction de logements et fera indirectement baisser les taux hypothécaires. » Cependant, la Fed sous la direction de Powell n'a pas encore pris de mesures. Les investisseurs et les promoteurs immobiliers attendent la prochaine réunion de politique monétaire, avec l'espoir élevé qu'une réduction des taux d'intérêt sera bientôt mise en œuvre. Perspectives Sombres Pour Les Données Sur Le Logement À Publier Prochainement Cette semaine, le Bureau du recensement des États-Unis devrait publier les données de juillet sur le nombre de maisons mises en chantier et de nouveaux permis de construire. Les experts prévoient que les chiffres ne seront pas très réjouissants. Auparavant, en juin, le nombre de maisons unifamiliales mises en chantier avait chuté à son plus bas niveau en 11 mois, tandis que le nombre de nouveaux permis de construire avait atteint un point bas en plus de deux ans. Les observateurs estiment que si Powell continue à retarder la baisse des taux d'intérêt, la morosité du marché immobilier continuera de durer, exerçant une pression supplémentaire sur les entrepreneurs, les acheteurs et l'ensemble de l'économie américaine. 👉 Cet article reflète à la fois les tensions dans la politique monétaire entre le président Donald Trump et le président de la Fed, et montre que le marché immobilier en Amérique est dans une situation difficile, avec une capacité de reprise encore très fragile.