Після чотирьох днів призупинення, президент Дональд Трамп знову повернувся з різкими висловлюваннями на адресу голови Федеральної резервної системи Америки (Fed) Джерома Пауела. У публікації в соціальній мережі Truth Social у вівторок увечері Трамп звинуватив Пауела в тому, що він є головною причиною, чому ринок житла в Америці потрапив у стан слабкості.
Трамп написав:
“Чи може хтось повідомити Джерому ‘Занадто пізно’ Пауеллу, що він серйозно підриває житлову сферу? Люди не можуть отримати іпотеку через нього. Немає жодної інфляції, і всі ознаки свідчать про необхідність різкого зниження процентних ставок. ‘Занадто пізно’ – це катастрофа!”
Ці критики з'являються на фоні погіршення даних про ринок нерухомості, а також зростаючої втрати довіри з боку будівельників.
Довіра будівельників знизилася до найнижчого рівня з 2022 року
За останніми даними, кількість нових будівництв у Америці за минулий місяць зросла на 5,2%, досягнувши річного темпу в 1,43 мільйона одиниць — найвищого за 5 місяців. Однак більшість зростання пов'язана з проектами багатоквартирних будинків, тоді як сегмент індивідуального житла залишається похмурим.
Індекс довіри Національної асоціації будівництва житла (NAHB)/Веллс Фарго знизився до 32 у серпні, що є найнижчим показником з грудня 2022 року, на відміну від очікувань економістів, що цей показник зросте до 34.
Голова NAHB, пан Buddy Hughes, зазначив: “Найбільша проблема сьогодні – це платоспроможність. Покупці чекають зниження іпотечних ставок, перш ніж будуть готові прийняти рішення.” Він також підкреслив, що, крім процентних ставок, будівельна галузь стикається з труднощами через земельні регуляції та складні адміністративні процедури.
Насправді, понад 1/3 підрядників були змушені знизити ціни, середнє зниження становить близько 5%. Водночас 66% компаній запропонували акційні пакети — найвища частка з часу пандемії. Однак кількість клієнтів все ще незначна, багато хто, хто має намір купити, відкладає через високі відсоткові ставки.
Щодо регіону, довіра до будівництва в Північно-Східній Америці знизилася до найнижчого рівня з січня 2023 року. На півдні та в Центрі показник практично не змінився, тоді як у західному регіоні спостерігається незначне, але не суттєве покращення.
Зниження процентних ставок по іпотеці, тиск на Джерома Пауела
Минулого тижня фіксована процентна ставка за 30-річними іпотеками знизилася до 6,58%, що є найнижчим показником з жовтня минулого року, і знизилася майже на 0,5 відсоткових пункти порівняно з початком цього року. Однак це зниження все ще недостатнє для стимулювання попиту. Покупці житла продовжують чекати, в той час як будівельникам стає все важче.
Пан Роберт Діец, головний економіст NAHB, зазначив: "У ситуації, коли ринок нерухомості слабшає і є багато інших економічних даних, Фед повинний незабаром повернутися до циклу зниження процентних ставок. Це зменшить фінансові витрати на будівництво житла і непрямо знизить процентні ставки за іпотекою."
Проте, Федеральна резервна система під керівництвом Пауелла все ще не вжила жодних заходів. Інвестори та розробники нерухомості чекають на наступну нараду з монетарної політики, з великими надіями на те, що незабаром буде здійснено зниження процентних ставок.
Невтішні перспективи для даних про житло, які незабаром будуть опубліковані
На цьому тижні Бюро перепису населення Америки планує опублікувати дані за липень про кількість нових будівельних дозволів та початків будівництв. Експерти прогнозують, що цифри не будуть надто оптимістичними. Раніше, у червні, кількість нових односімейних будинків, що зводяться, знизилась до найнижчого рівня за 11 місяців, а кількість нових будівельних дозволів досягла мінімуму за більш ніж два роки.
Спостерігачі вважають, що якщо Пауелл продовжить затримувати зниження процентних ставок, то похмурий стан ринку нерухомості ще триватиме, що додасть великого тиску на підрядників, покупців та на всю економіку Америки.
👉 Ця стаття відображає напруженість у грошово-кредитній політиці між президентом Дональдом Трампом та головою ФРС, а також показує, що ринок нерухомості Америки перебуває у важкому становищі, з можливістю відновлення, яка все ще залишається дуже крихкою.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Дональд Трамп продовжує атакувати голову ФРС Джерома Пауела через кризу на ринку житла в Америці
Після чотирьох днів призупинення, президент Дональд Трамп знову повернувся з різкими висловлюваннями на адресу голови Федеральної резервної системи Америки (Fed) Джерома Пауела. У публікації в соціальній мережі Truth Social у вівторок увечері Трамп звинуватив Пауела в тому, що він є головною причиною, чому ринок житла в Америці потрапив у стан слабкості. Трамп написав: “Чи може хтось повідомити Джерому ‘Занадто пізно’ Пауеллу, що він серйозно підриває житлову сферу? Люди не можуть отримати іпотеку через нього. Немає жодної інфляції, і всі ознаки свідчать про необхідність різкого зниження процентних ставок. ‘Занадто пізно’ – це катастрофа!” Ці критики з'являються на фоні погіршення даних про ринок нерухомості, а також зростаючої втрати довіри з боку будівельників. Довіра будівельників знизилася до найнижчого рівня з 2022 року За останніми даними, кількість нових будівництв у Америці за минулий місяць зросла на 5,2%, досягнувши річного темпу в 1,43 мільйона одиниць — найвищого за 5 місяців. Однак більшість зростання пов'язана з проектами багатоквартирних будинків, тоді як сегмент індивідуального житла залишається похмурим. Індекс довіри Національної асоціації будівництва житла (NAHB)/Веллс Фарго знизився до 32 у серпні, що є найнижчим показником з грудня 2022 року, на відміну від очікувань економістів, що цей показник зросте до 34. Голова NAHB, пан Buddy Hughes, зазначив: “Найбільша проблема сьогодні – це платоспроможність. Покупці чекають зниження іпотечних ставок, перш ніж будуть готові прийняти рішення.” Він також підкреслив, що, крім процентних ставок, будівельна галузь стикається з труднощами через земельні регуляції та складні адміністративні процедури. Насправді, понад 1/3 підрядників були змушені знизити ціни, середнє зниження становить близько 5%. Водночас 66% компаній запропонували акційні пакети — найвища частка з часу пандемії. Однак кількість клієнтів все ще незначна, багато хто, хто має намір купити, відкладає через високі відсоткові ставки. Щодо регіону, довіра до будівництва в Північно-Східній Америці знизилася до найнижчого рівня з січня 2023 року. На півдні та в Центрі показник практично не змінився, тоді як у західному регіоні спостерігається незначне, але не суттєве покращення. Зниження процентних ставок по іпотеці, тиск на Джерома Пауела Минулого тижня фіксована процентна ставка за 30-річними іпотеками знизилася до 6,58%, що є найнижчим показником з жовтня минулого року, і знизилася майже на 0,5 відсоткових пункти порівняно з початком цього року. Однак це зниження все ще недостатнє для стимулювання попиту. Покупці житла продовжують чекати, в той час як будівельникам стає все важче. Пан Роберт Діец, головний економіст NAHB, зазначив: "У ситуації, коли ринок нерухомості слабшає і є багато інших економічних даних, Фед повинний незабаром повернутися до циклу зниження процентних ставок. Це зменшить фінансові витрати на будівництво житла і непрямо знизить процентні ставки за іпотекою." Проте, Федеральна резервна система під керівництвом Пауелла все ще не вжила жодних заходів. Інвестори та розробники нерухомості чекають на наступну нараду з монетарної політики, з великими надіями на те, що незабаром буде здійснено зниження процентних ставок. Невтішні перспективи для даних про житло, які незабаром будуть опубліковані На цьому тижні Бюро перепису населення Америки планує опублікувати дані за липень про кількість нових будівельних дозволів та початків будівництв. Експерти прогнозують, що цифри не будуть надто оптимістичними. Раніше, у червні, кількість нових односімейних будинків, що зводяться, знизилась до найнижчого рівня за 11 місяців, а кількість нових будівельних дозволів досягла мінімуму за більш ніж два роки. Спостерігачі вважають, що якщо Пауелл продовжить затримувати зниження процентних ставок, то похмурий стан ринку нерухомості ще триватиме, що додасть великого тиску на підрядників, покупців та на всю економіку Америки. 👉 Ця стаття відображає напруженість у грошово-кредитній політиці між президентом Дональдом Трампом та головою ФРС, а також показує, що ринок нерухомості Америки перебуває у важкому становищі, з можливістю відновлення, яка все ще залишається дуже крихкою.